За истекшую неделю мы, к сожалению, не продвинулись в вопросе получения дольщиками актов приема-передачи квартир от Застройщика. Сдерживающим фактором является отсутствие присвоенного адреса.

По информации от Застройщика, адрес должен быть присвоен до середины ноября.

Тем не менее, сидеть без дела нам, дольщикам, не следует. Что нужно делать:

1. Изучить памятку:

Памятка 1: Передача квартиры дольщику

Таковы условия, вытекающие из действующего законодательства.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса, Застройщиком заключен краткосрочный договор с управляющей компанией ООО "УК Волгарь". К сожалению, на сегодня у нас нет полного понимания по процедуре организации осмотра и протоколирования возможных недостатков. ООО "УК Волгарь" является компанией аффилированной с подрядчиком - ЗАО "УМ-24". На этом этапе, ничего плохого в этом мы не видим тем более, что управляющим от "УК Волгарь" на переходный период в 3 месяца будет выступать руководитель ТСЖ "Алмаз-99" Бабаян Вячеслав Алексеевич.

Итак: Застройщиком процесс обеспечения осмотра возложен на ООО "УК Волгарь". По имеющейся договоренности с Застройщиком, начиная с понедельника 13 ноября все дольщики, у которых имеется судебное решение о признании права требования, могут провести осмотр своих квартир и составить акт осмотра. Это первый шаг на пути регистрации права в Росреестре. Организационные вопросы доступа в квартиры, время и день, необходимо оговаривать с Бабаяном В.А. тел. 77-76-42.

Иные способы организации процесса осмотра, нам видятся сомнительными.

Собственники следующих квартир сообщили нам о наличии у них судебного решения:

Застройщик ждет вас с распростертыми объятиями!

Что касается остальных дольщиков - вы можете предоставить информацию о состоявшемся судебном решении в ТСЖ "Универ-59" или непосредственно Застройщику.

Направить информацию нам в ТСЖ, проще всего. Для этого заполните простую форму здесь.

Если вы столкнетесь с проблемами при проведении осмотра или уклонением со стороны Застройщика от подписания акта осмотра с зафиксированными в нем недочетами, пишите нам.

2. Провести осмотр квартиры

Памятка 2. Осмотр, Акт осмотра. На что обращать внимание в условиях имеющихся у нас договорных обязательств

Таковы условия, вытекающие из действующего законодательства. Однако, вы все видели и знаете состояние своих квартир и, надеюсь не будете акцентировать внимание на несущественных недостатках, тем самым задерживая процедуру оформления прав на квартиру. Решать конечно ВАМ.

Если акт осмотра не подписан, и чем это грозит дольщику читайте здесь.

Итак, мы рассказали вам теорию, опирающуюся на Закон. Объяснили что делать, если вы почувствуете, что кто-либо посягает на ваши законные интересы, права и свободы. Теперь дело за ВАМИ!

Акт осмотра. Заполни, распечатай и подпиши у Застройщика

Внимание! Если в нашей учетной системе есть ваш e-mail, то заполнив форму акта осмотра, сформированный АКТ ОСМОТРА будет доступен для скачивания в вашем личном кабинете.

ВАМ ОСТАНЕТСЯ ТОЛЬКО ПОДПИСАТЬ ЕГО У ЗАСТРОЙЩИКА.

Пример акта осмотра.

Пустой бланк акта для заполнения на месте.

Распечатайте бланк акта осмотра и сделайте свой первый шаг на пути перехода от дольщиков к собственникам - ПОДПИШИТЕ АКТ ОСМОТРА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА!

Если у вас нет доступа в Личный кабинет Клиентского портала, направьте нам заявку и мы его вам откроем.

Обращаю внимание, Акт обязан подписать Застройщик! Ни ЗАО "УМ-24", ни ООО "УК  Волгарь", ни ТСЖ "Универ-59 или ТСЖ "Алмаз", а один единственный и в своем роде неповторимый ЗАСТРОЙЩИК: Саратовское художественное училище имени А. П. Боголюбова в лице директора Смирнова И.Г.

Верьте нам, себе и здравому смыслу. Ваш голос - имеет значение!