Финансовый план (Смета расходов) ТСЖ домов Университетская 59а на 2021г ПРОЕКТ
До завершения голосования осталось
Не важно за ты или против ТСЖ. Просто вырази свое мнение. Твой голос имеет значение!
смета в пдф
смета в google docs
смета в html
Смета расходов на управление, содержание и ремонт домов по адресу: г. Саратов, ул. Университетская, 59а на 2021 г.
Общая площадь дома (без мест общего пользования) – 14248,2 кв. м
По жилым помещениям- 13299,0 кв. м; по нежилым помещениям-949.2 кв. м
|
Наименование статьи |
ЖИЛЫЕ |
|
|
Сумма руб./мес. |
Тариф руб./кв.м |
|
|
1.Управление домом (квартиры и нежилые помещения дома) – 14248.2 кв. м |
|
|
|
1.1. Управленческие расходы |
|
|
|
1.1.1. Заработная плата управленческого персонала |
|
|
|
- управляющий (эксплуатация жилого дома) |
22000 |
|
|
- бухгалтер |
16000 |
|
|
- паспортист |
- |
|
|
- юрист (при решении споров с неплательщиками) |
- |
|
|
- налог на доходы физ. лиц ( страховые взносы 30,2% - 11476 руб.) |
11476 |
|
|
1.1.2. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий работников |
200 |
|
|
1.1.3. Ежегодное обучение и аттестация обслуживающего персонала (электрика, оператора котельной, ответственных по газовому оборудованию, противопожарной безопасности и др.) |
900 |
|
|
1.1.4. Оплата за услуги связи (телефоны: 75-31-75 – диспетчерская, 79-37-17 – «пост охраны») |
680 |
|
|
1.2. Хозяйственные расходы |
|
|
|
- канцелярские товары (ручки, скрепки, папки и др.) |
350 |
|
|
- обслуживание оргтехники, компьютерных программ |
550 |
|
|
- заправка картриджа |
400 |
|
|
- бумага (печатание квитанций, банковских выписок, единой книжки, материалов собраний и пр.) |
600 |
|
|
- обслуживание банковского счета (2 банковских р/счета: основной р/счет и специальный счет на капитальный ремонт) |
1 600 |
|
|
- почтово-телеграфные расходы |
150 |
|
|
ВСЕГО: услуги по управлению домом |
54906 |
3-85 |
|
2. Содержание общего имущества дома |
|
|
|
2.1. Текущее обслуживание |
|
|
|
2.1.1. Обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (проведение мелких ремонтов, устранение аварий и выполнение заявок жителей) (14248,2 кв. м) |
|
|
|
Заработная плата квалифицированных рабочих: |
|
|
|
- слесарь-сантехник |
15000 |
|
|
- электрик |
12000 |
|
|
- заработная плата диспетчера +паспортиста |
8000 |
|
|
- отпускные |
1194 |
|
|
- налог на доходы физ.лиц страховые взносы (30,2% - 10931 руб.), |
10931 |
|
|
2.1.2. Приобретение расходных материалов (14248,2 кв. м): |
|
|
|
- материалы для сантехнических работ |
5000 |
|
|
- материалы для электротехнических работ |
4000 |
|
|
ВСЕГО: обслуживание инженерных коммуникаций |
56125 |
3-94 |
|
2.2. Санитарное обслуживание |
|
|
|
2.2.1. Санитарная уборка МОП в доме (13299,0 кв. м): |
|
|
|
- заработная плата уборщицы (2 ед.) |
16000 |
|
|
- отпускные |
1274 |
|
|
- налог на доходы физ.лиц страховые взносы (30,2% - 5217 руб.), |
5217 |
|
|
- приобретение уборочного инвентаря (ведро, щетка, веник) |
200 |
|
|
- закупка хозяйственных товаров (мешковина, хлорка, мыло, порошок) |
300 |
|
|
- дезинфекция, дератизация (два раза в год) |
500 |
|
|
ВСЕГО: Санитарная уборка МОП в доме |
23491 |
1-77 |
|
2.2.2.Санитарная уборка придомовой территории (14248,2 кв. м) |
|
|
|
- заработная плата дворника (1 ед.) |
16 000 |
|
|
-отпускные |
1274 |
|
|
- налог на доходы физических лиц (страховые взносы (30,2% - 5217 руб.), |
5217 |
|
|
- закупка инвентаря (Ведро, щетка, метла, веник, лопата, грабли, мешки, совок, тележка и пр.) |
300 |
|
|
- озеленение придомовой территории (приобретение чернозема, песка (апрель 2020г.)) |
1000 |
|
|
ВСЕГО: Санитарная уборка придомовой территории |
23791 |
1-67 |
|
4. Техническое обслуживание, освидетельствование, страхование лифтов (13299,0 кв. м ) |
|
|
|
- обслуживание лифтов |
16000 |
|
|
- освидетельствование 4 лифтов (экспертиза) – один раз в год |
930 |
|
|
- страхование лифтов |
150 |
|
|
ВСЕГО: техническое обслуживание лифтов |
17080 |
1-28 |
|
5. Ремонт (текущий) дома (14248.2 кв. м) |
|
|
|
5.1.Текущий ремонт здания (квартиры и нежилые помещения дома) |
|
|
|
- Расходы на стройматериалы (краска, цемент и пр.) |
5000 |
|
|
5.2. Текущий ремонт инженерного оборудования (квартиры и нежилые помещения дома) |
|
|
|
- работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации, инженерного оборудования, |
1000 |
|
|
- расходные материалы (запорная арматура, сгоны, краны, трубы, насосы, электротовары и пр. ) |
9000 |
|
|
ВСЕГО: Текущий ремонт дома |
15000 |
1-05 |
|
6. Обслуживание устройств АППЗ (автоматизированной противопожарной защиты) |
3000 |
0-22 |
|
ВСЕГО: УПРАВЛЕНИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ДОМА |
|
13-78 |
|
7. Работы и услуги, выполняемые по договорам со специализированными организациями |
|
|
|
7.1. Техническое обслуживание котельной (14248.2 кв. м) |
|
|
|
- обслуживание КИП и механической части котельной (14248,2 кв. м) |
20000 |
|
|
- обслуживание газораспределительного шкафа и сетей высокого давления ОАО «Саратовгаз» |
5 918 |
|
|
ВСЕГО: техническое обслуживание котельной |
25918 |
1-82 |
|
7.2. Уборка снега (Бобкат - по мере необходимости) |
|
|
|
7.3 Расход воды на ОДН (полив цветов (апрель-октябрь, мытье полов на этажах) |
- |
- |
|
7.4. Услуги охраны (после оборудования поста охраны) |
|
|
|
- заработная плата операторов + охрана поста (круглосуточно) – 4 ед. |
40000 |
|
|
- отпускные |
3185 |
|
|
- налог на доходы физических лиц (страховые взносы (30,2% - 13042 руб.), |
13042 |
|
|
Всего: услуги охраны |
56227 |
3-95 |
|
7.5. Обслуживание приборов учета, поверка манометров |
|
|
|
7.6.Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов |
- |
- |
|
7.7. Услуги по охранной сигнализации ( услуги Нац. Гвардии) |
3504 |
0-25 |
|
7.8. Обслуживание домофонов, видеонаблюдения, СОД (Системы ограничения доступа) |
|
|
|
- обслуживание домофона, подъездных дверей |
|
28 руб. |
|
- обслуживание видеокамер |
|
5 руб. |
|
- обслуживание автоматических ворот |
|
3 руб. |
|
ВСЕГО: Обслуживание домофона, видеонаблюдения, СОД |
|
36 р/кв |
|
8. Благоустройство внутри дома и на придомовой территории на 2019 г. – 2021 г |
|
|
|
Установить автоматические ворота. |
|
|
|
Установка оборудования для калитки с целью вызова квартиры |
|
|
|
Установка видеокамер на первом этаже перед лифтом и на придомовой территории |
|
|
|
Установить пост охраны напротив въездных ворот |
|
|
|
Оборудовать места общего пользования (межквартирные площадки, предлифтовые холлы, лестничные марши) датчиками движения с целью экономии электроэнергии . |
- |
- |
|
Установить оградки возле подъезда с целью ограждения пешеходных дорожек от проезжей части |
|
|
|
ВСЕГО: Благоустройство внутри дома и на придомовой территории |
- |
- |
|
6. Капитальный ремонт (отдельной квитанцией с 01 октября 2014 г.). (Постановление Саратовской Обл. Думы) |
|
6-33 |
|
7. Коммунальные услуги |
|
|
|
Отопление |
руб./м2 |
факт |
|
Приготовление горячей воды |
руб./м3 |
факт |
|
Холодная вода |
м3 |
38-88 |
|
Горячая вода |
м3 |
38-88 |
|
Электроэнергия (электроплита) |
кВт |
2-57 |
|
Электроэнергия МОП (по фактическим показаниям) |
кВт |
3-68 |
|
Вывоз мусора |
|
3-75 |
|
Управление, содержание и ремонт дома |
13-78 |
|
Тех. обслуживание котельной + услуги охраны-операторов |
1-82+3-95 |
|
Обслуживание домофона, видеонаблюдения, СОД |
36 р/кв |